苏州华润湖湾天地均价只要21780元/平方,苏州华润湖湾天地为什么这么实惠?有什么内幕？

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：227

摘要：苏州华润湖湾天地均价只要21780元/平方,苏州华润湖湾天地为什么这么实惠?有什么内幕？近地铁 近商业 准现房，小柯网，小柯房产网

正文：

苏州华润湖湾天地基本信息


苏州华润湖湾天地-基本信息:
所属区县:
建筑面积:104400平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司: 金碧物业有限公司珠海分公司
楼盘地址:售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米
占地面积:550087.59㎡平方米
开盘时间:湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠！
交房时间:2022.12.31
产权年限:70年
总 户 数:980户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华润置地（苏州）地产置业有限公司
销售地址:吴江苏州湾太湖梢2号地块，地铁四号线花港站出口

苏州华润湖湾天地最新优惠

湖湾天地共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品，包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。

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售楼热线 400-850-7908



（责任编辑：别名楼盘）

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湖湾天地共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品，包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。

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所属区县：吴江区
建筑面积：104400平方米
物业类别：
建筑类别：多层 小高层
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司： 金碧物业有限公司珠海分公司
楼盘地址：售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米

占地面积：550087.59㎡平方米
开盘时间：湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠！
交房时间：2022.12.31
产权年限：70年
总 户 数：980户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：华润置地（苏州）地产置业有限公司
楼盘特色：品牌地产

项目简介

湖湾天地 2019年08月28日 10:26:23，华润置地(常州)有限公司（华润）在一次性报价阶段，以总价176323.1455万元竞得吴江WJ-J-2019-020号地块，属于商住混合用地。 根据地块出让条件， 住宅用地 63198.06平米；商业用地 55642.10平米。 商业地块应设置计容面积不小于2万平米的酒店，且须100%自持。 湖湾天地是于8月28日，华润总价17.63亿竞得，楼面价8243元/平，溢价率11.49%，需现房销售。 地块分为东西商务及居住两部分。西侧商业用地：包含1栋总层高15层的五星级酒店(100%自持)，2栋总层高17层的服务型公寓，以及5栋商业裙楼。东侧居住用地：共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品。 11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层，而其住宅必须为二星绿建以上，且成品比例100%。 地块2个出入口均位于滨湖路上，可直接通往西侧的商业区。华润则是红色央企，世界500强第80位，内地实力综合型开发商之一！ 华润置地，作为中国造湾筑就者，从粤港澳大湾区到长三角大湾区，占位瞩目苏州湾首，匠筑太湖湾天地，打造高端滨水宜居住宅，建面约100-140㎡湖景三房/大四房，建面约150㎡滨水叠加，约1.8超低容积率，拥揽约2KM湾岸线，溯源低密生活本真，成全湖湾生活的期待，构筑下一个影响苏州的时代力量。 作为四号线上的太湖封面作品，项目距离苏州地铁4号线花港站约300m，移步间咫尺繁华，纵享苏州千年文化溢彩；周边永旺梦乐城、万亚购物中心、吴江万象汇、吾悦广场苏州湾水秀天地（规划）、苏州大学附属瑞华医院等丰盛国际配套，尽享健康高品质潮流生活；更规划2栋公寓、约2万方星级酒店，以星级酒店式服务为社区配套，致敬层峯人士。一个集生活、休闲、社交、办公为一体的无界城市综合体，为成就多面精彩人生圈而来！湖湾天地共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品，包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 191万元 *****
2.08 2 187万元 *****
2.09 1 100万元 *****
2.10 2 194万元 *****
2.11 2 189万元 *****
2.12 3 270万元 *****
2.13 2 194万元 *****
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周边交通：轨道交通：花港站、江陵西路站、清树湾站、花港地铁站-2口站、花港地铁站-4口站。 公共交通：4号线花港站站  701路、709路、750路；姚家庄站  709路、7120路联中路西线、7120路清阳路东线；西湖小区站  701路；亨通集团站  92路、705路、709路、712路；高创电子站  92路、705路、709路、712路、快线6号。

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